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    水泥、沙石价格涨幅达600%,施工企业的损失怎么补回来?

    其实早在2007、2008年,因人工、材料、台班价格出现持续大幅度的涨落,全国多个省份已出台文件,就“合同中未明确或强行约定承包人承担全部风险”的问题作出明确规定,要求发承包双方需签订补充协议,进行价差调整。

      近期,建筑原材料价格暴涨!价格无序暴涨、部分原材料严重断货,建筑企业该如何应对?

      水泥情况 多省停限产

      《水泥行业去产能行动计划(2018-2020)》提出,三年内压减熟料产能39270万吨,关闭水泥粉磨站企业540家,水泥产能平均利用率达到70%,水泥产能集中度达到60%。

      2018年,全国范围内完成压减熟料产能13580万吨,关闭水泥粉磨站企业210家。

      河北省

      此前,河北省建筑材料工业协会发布《关于全省水泥熟料企业实施夏季错峰生产的通知》,要求:全省水泥熟料企业,自8月10日0时起至8月20日0时实施停窑限产,共10天。

      江苏省

      2018年7月26日,江苏南京市人民政府办公室印发《2018年世羽毛球锦标赛环境质量保障方案》。方案提出,在7月29日至8月7日期间限产、停产重点废气排放企业。其中水泥、铸造行业停产。

      同时,实施工地停工,除市政重点工程外,南京市范围内工地全部停工,对停工工地裸露地采取防尘降尘措施,混凝土搅拌站停产。

      河南省

      5月7日,河南省环境污染防治攻坚战领导小组办公室发布《关于征求2018年大气污染防治攻坚四大作战计划意见建议的通知》。明确了2018年-2019年水泥行业错峰生产停窑计划,自6月1日起,分四个时段、跨十个月共停150余天(含采暖季错峰生产),水泥行业(含特种水泥,不含粉磨站、粉磨工序和承担协同处置城市垃圾的生产线)实施全年错峰生产,按照“开两停一”原则,共分四个时段实施停产:

      第一时段:6月1日至30日;

      第二时段:9月1日至30日;

      第三时段:12月1日至次年1月31日(承担危险废物处置的生产线12月停产);

      第四时段:2019年3月1日至3月31日。

      陕西省

      《陕西省铁腕治霾打赢蓝天保卫战三年行动方案(2018-2020年)》和《陕西省铁腕治霾打赢蓝天保卫战2018年工作要点》中明确:

      关中地区在夏季(6月1日至8月31日)对水泥等重点行业企业(含特种水泥,不含粉磨站)实施错峰限产。

      冬防期间(11月15日至来年3月15日),水泥(含特种水泥,不含粉磨站)等建材行业全部实施停产,水泥粉磨站在重污染天气预警期间实施停产。

      此外,据了解,近两个月以来江苏、山西、山东、唐山、重庆等地区也陆续发布了停限产通知。

      砂石料情况 排队都买不到

      银川市

      砂石无序上涨,大部分砼企处在生死边缘。

      6月25日,宁夏混凝土行业协会发布《银川市全体预拌混凝土生产企业决议》:

      1、预拌混凝土市场销售价格不得低于自治区建设工程造价管理站发布的市场参考价格的10%进行投标与签定销售合同。

      2、预拌混凝土销售应以现金交易为主,在工程验收前合同应付款应在60%以上,且应杜绝顶账房、车、其他资产。

      3、预拌混凝土销售一律按运拉过磅小票为主,实行实方结算。

      4、预拌混凝土企业统一执行3%税率。

      5、每周召开砼企例会,对所产生问题进行沟通、协调、落实决议。

      6、或将由协会牵头,组合联合集团建立统一营销中心,实现共赢、发展。

      南昌市

      南昌市砂石市场供应出现了严重短缺现象,有的地方和区域甚至出现无砂可供局面。为最大可能缓解群众用砂矛盾,有效有序保障当前形势下的群众用砂,经南昌市采砂办研究决定:

      一、即日起,立即停止对非工程和搅拌站用户的砂石供应,具体界定以赣昌公司购销合同为准。

      二、农村居民建房用砂(每户不超过150吨),需提供本人姓名、地址、建房审批文件以及委托运砂车辆号牌、司机姓名、联系方式等资料,并提前24小时向赣昌公司预约订购,赣昌公司对符合条件的确保就近供应。

      三、居民15吨以内的零星装修用砂,可持本人身份证和户籍所在地村委会证明直接前往砂场购砂或由南昌市平价砂石配送中心保障(88397777)。

      四、严厉打击囤砂、倒砂、贩砂等非法行为,一经发现按非法采砂论处。

      西安市

      平常毫不起眼的砂石,如今成为了西安市场上的紧俏货。随着环保治理的不断深入,受制于环保政策的影响,省内的多数砂石基地陆续停产,各搅拌站出现严重的砂石紧缺情况。

      西安某公司董事长对此感受颇深:“受各方因素的影响,目前混凝土行业面临的最大问题是砂石原材料供应紧缺,导致企业只能从外省运输购买,运输成本高,砂石质量难以保证。”其实,关于行业砂石的供应问题,陕西省连续下发了相关文件,但执行和落实较为缓慢,并未有效解决供应问题。

      深圳市

      受全国范围内环保整治风暴影响,深圳市及周边地区砂石供应紧张且市场价格普遍上涨,导致混凝土行业生产成本持续增加。

      郑州市

      河砂暴涨至170元/吨。

      2018年6月10日以来,河南地区实施河道全面禁采行动,砂、石供应紧张,价格普遍上涨。郑州市郑东新区建筑商品混凝土和建筑原材料一直处于买不到的局面,且涨幅特别高。有建筑承包商担心别的地市将原材料垄断或是一刀切,并就该担忧向中央环保督察组举报,河南省环保厅对郑东新区砂石市场情况展开调查核实。

      调查显示,郑东新区目前有工地460个,搅拌站24个,目前的河砂价格170元/吨、石子120元/吨。由于河南省河道全面禁采、矿山实行综合整治,本地无法生产河砂,石子供应量也大幅下降,砂石等建筑用料需从外地输入,导致砂石材料价格大幅上涨。

      淮南市

      2018年6月26日0时起,所有混凝土价格上调35元/方。

      淮南当地砂石、水泥价格持续上涨,且购买困难,当地砼企为了避免恶性竞争,保证混凝土质量,6月26日0时起,所有混凝土在原价格基础上上调35元/方。

      除了上述这些地区,全国还有河北、广西、湖南等多地砂石市场处于无序涨价或供应混乱的局面,我们这里就不再全部列举。以下是关于全国各地区的水泥、砂石料及混凝土价格的涨幅情况:

      停工危机

      干工程的都知道,水泥、砂石料等都是工程材料里用量的大头,占到了施工材料总量的百分之五六十。并且像这些大宗材料基本上都是赊账的,而现在的情况就像上面提到的很多地方一样,你得拿着现金还要去排队,且还不一定能有,这和以往可是天壤之别啊。

      不管是原材料供应不上,还是需要现金排队购买,除了会导致工地停工外,还会大大增加建筑企业的工程施工成本,让原本就不堪重负的施工企业雪上加霜。

      建企如何面对

      在工程领域,大家都知道,为了防止因材料价格的涨幅过大,有材料调差这一应对办法。

      2018年7月27日,河南省建筑工程标准定额站印发《关于加强建筑材料价格风险控制的通知》,提出:

      1、新建工程,在合同中一定要充分考虑到材料价格异常变动的风险,根据工程条件和自身能力,合理确定各方应承担的责任和风险。

      2、正在实施中的工程,对于约定的包含风险之外的情况,参建各方应积极配合,及时整理保存好购入凭证和必须的签证记录,甲乙双方应及时协商解决。

      其实早在2007、2008年,因人工、材料、台班价格出现持续大幅度的涨落,全国多个省份已出台文件,就“合同中未明确或强行约定承包人承担全部风险”的问题作出明确规定,要求发承包双方需签订补充协议,进行价差调整。

      所以面对这次的材料价格疯涨,建企要充分且合理合法的运用材料调差这个工具来保障自己的利益。

      除了材料调差外,施工企业平时应当做好材料用量的合理节约及管理。(来源:陕建协官网)

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